Kiểm định an toàn tòa nhà chung cư thương mại

Kiểm định định kì là một phần quan trọng không thể thiếu trong quá trình quản lý vận hành tòa nhà chung cư cũng như trung tâm thương mại.Sau đây là một số lưu ý quan trọng về kiểm định định kì các thiết bị của tòa nhà.

Tòa nhà chung cư thương mại cần kiểm định những gì ?

Một tòa nhà có nhiều hạng mục cần kiểm định thuộc phạm vi quản lý của các bộ khác nhau, bao gồm:

+ Kiểm định hệ thống chống sét, tiếp địa (đo tiếp địa hệ thống chống sét, tiếp địa)

+ Kiểm định hệ thống điện trung thế

+ Kiểm định an toàn thang máy, thang cuốn, hệ thống lạnh,...

+ Kiểm định an toàn hệ thống gas LPG

+ Kiểm định áp kế, đồng hồ nước, đồng hồ gas

+ Kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy

+ Kiểm định hệ thống chênh áp cầu thang thoát hiểm

Quy định kiểm định tòa nhà theo quy định nào ?

+ Kiểm định hệ thống chống sét, tiếp địa (đo tiếp địa hệ thống chống sét, tiếp địa) được quy định tại TCVN 9385:2012‎ chống sét cho công trình xây dựng và TCVN 9358:2012 Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho các công trình công nghiệp. Theo đó, hệ thống chống sét cần được kiểm định tối thiểu 12 tháng /lần (1 năm)

+ Kiểm định an toàn thang máy, thang cuốn, hệ thống lạnh,...  theo Thông tư 36/2019/TT-BLĐTBXH của Bộ LĐTBXH.

+ Kiểm định an toàn hệ thống cung cấp  gas LPG, trạm LPG tại Thông tư 36/2019/TT- BLĐTBXH và 09/2017/TT-BCT

+ Kiểm định áp kế, đồng hồ nước, đồng hồ gas thuộc nhóm kiểm định đo lường được quy định tại Thông tư 07/2019/TT-BKHCN

+ Kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy văn bản số 57/C66-P9 ký ngày 12/01/2016 về việc  hướng dẫn chi tiết danh mục PCCC cần kiểm định đến cảnh sát PCCC các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương số 57/C66-P9 ký ngày 12/01/2016.

+ Kiểm định hệ thống chênh áp cầu thang thoát hiểm

Khi nào cần phải kiểm định tòa nhà ?

Ba trường hợp cần kiểm định:

1. Kiểm định ban đầu là việc kiểm định lần đầu tiên đối với thiết bị trước khi đưa vào sử dụng.

2. Kiểm định định kỳ là việc kiểm định theo chu kỳ (theo bảng trên)

3. Kiểm định sau sửa chữa là việc kiểm định đối với thiết bị thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Thiết bị được sửa chữa do không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật quy định;

b) Chứng chỉ kiểm định (dấu kiểm định, tem kiểm định, giấy chứng nhận kiểm định) của thiết bị bị mất, bị hỏng hoặc hư hại khác.

c) Theo kết luận thanh tra, kiểm tra của cơ quan, người có thẩm quyền;

d) Người sử dụng thiết bị phát hiện dấu hiệu có khả năng thiết bị không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật quy định và đề nghị kiểm định lại.

Quy trình kiểm định thiết bị thuộc tòa nhà và thời hạn kiểm định ?

Mỗi thiết bị đều có quy trình kiểm định chuẩn do Bộ ban hành trong đó quy định cụ thể các bước kiểm định, thời hạn kiểm định. Phần này khá dài và chuyên môn sâu, quý vị nếu cần vui lòng liên hệ Hùng để có thông tin chính xác nhất.

Lưu ý khi kiểm định

Quý khách có nhu cầu kiểm định thiết bị thuộc tòa nhà vui lòng liên hệ Hùng 093 179 8835 hoặc pahung@vnce.vn

Phan Hùng – Vinacontrol CE

Hotline : 093 179 8835

Email: pahung@vnce.vn

Trụ sở: 41 Nguyễn Thượng Hiền,P.Nguyễn Du, Q.Hai Bà Trưng, TP Hà Nội

 Miền Trung: 66 Võ Văn Tần, P. Chính Gián,Q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng

 Miền Nam: 115 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3,TP Hồ Chí Minh